www.osiedlepodzaglami.fora.pl

OlivereK

Dziś składając wezwanie 120 dniowe do przeniesienia własności w siedzibie firmy pan Krzysztof Szut pytany o uruchomienie tak oczekiwanego przez nas kredytu twierdzi że dopiero w przyszłym tygodniu powinni go dostać...

Soldier · Wysłany: Czw 14:57, 07 Mar 2013 Temat postu:

Witam, czy ktoś mółby streścić jakie decyzje zostały podjęte na zebraniu 6 marca ? niestety nie było mnie w Szczecinie i nie mogłem uczestniczyć w zebraniu.

adam · Wysłany: Pią 22:46, 08 Mar 2013 Temat postu:

Witam, przed chwilą skończyłem rozmowę z Janem Szutem i wg niego sprawy mają się następująco:

1. Z regulacją gruntu powstał kolejny problem – okazuje się, że grunt własnościowy został źle wytyczony przez geodetę miasta i w rzeczywistości znajduje się w dwóch obrębach. Takiego gruntu nie chce przyjąć miasto, nawet jeżeli by była zniesiona z niego hipoteka (Tembud chce za błąd geodety odszkodowania od miasta i próbuje załatwić to możliwie jak najszybciej, jednak pan Jan powiedział, że tym torem potrwa to długi czas bo trzeba od początku wyprostować sprawy związane z wykupem).

Próbuje więc działać jednocześnie drugim torem, czyli kupić mieszkanie z gruntem w formie służebności – chce sprawdzić czy sąd się zgodzi na taką sprzedaż (notariusz mówiła, że w Szczecinie nie przechodzi sprzedaż z takim stanem prawnym).

2. Odnośnie wykończenia budynku twierdzi, że od poniedziałku mają wejść kamieniarze i kończyć windy, następnie opłata za trafo, zagospodarowanie terenu itd.

We wtorek umówiłem się z Janem Szutem na spotkanie u nich w firmie i ma mi przekazać dokumenty, które ponoć posiadają, tj. zgodę banku na wykreślenie gruntu z hipoteki, pisma od miasta dotyczące gruntu, harmonogram robót (windy, przyłączenie trafo, zagospodarowanie terenu itd.) Jeżeli otrzymam dokumenty zrobię skany i wrzucę na forum.

PS: Jeżeli macie jeszcze jakieś sugestie odnośnie pism, dokumentów, które chcielibyście żeby deweloper nam przedstawił, to dajcie znać. Postaram się je uzyskać.

Paweł · Wysłany: Pon 12:52, 11 Mar 2013 Temat postu:

W ostatnich dniach pojawiło się dużo nieciekawych wpisów dot, gruntów, komorika, banerów ze sprzedażą mieszkań. Adam- tu do Ciebie prośba - dziś poniedziałek, kamieniarze mieli wejść i kończyć windy. Nic się nie dzieje.. Jutro jesteś umówiony na spotkanie (oby tylko doszło do spotkania) na którym zapewne usłyszysz kolejne przeciągnięcia w czasie, że jeszcze nie ma decyzji o kredycie, że wykończeniówka w next week itp.
Wymuś na nim papiery i dokumenty które pokrywają się z jego słowami ażeby to uwiarygodnić, bo na razie to czyste lanie wody i kłamanie w żywe oczy. Jeśli jest możliwość mogę pojechać z Tobą.
Udam się do sądu zweryfikować co się pojawiło w księdze wieczystej, czy pojawiły się nowe wpisy o których piszą ludzie.

ps. na tą chwilę najważniejsze pytanie dotyczy prądu i podłaczenia trafo oraz stanu prawnego gruntów, działek . Tu powinien udukomentować te zagadnienia.
pzdr

Paweł · Wysłany: Pon 18:36, 11 Mar 2013 Temat postu:

Dzwoniłem do komornika zajmującego się sprawą, który to "wszedł" na KW w dziale III i rozpoczął egzekucje lechbudu. Dowiedziałem się również, że wg jego wiedzy groźba upadłości Tembudu raczej na razie nie grozi, gdyż całą kasę i prawdopodobnie naszą ładuje w Technopark! a zadłużenie powstało przez lechbud, a to że ich wykupił nie załatwia sprawy, ponieważ wierzyciele założyli sprawę sądową i nie zejdą z KW dopóki nie ureguluje sprawy. Nie przejmują się zbytnio naszym osiedlem i kombinują jak przedłużyć sprawy związane z zakończeniem budowy.
Groźba wejścia na mieszkanie oraz utraty naszego M jest dość duża w sytuacji kiedy komornik zacznie egzekwować i śćiągać dług. Są obawy gdyż sama umowa przedwstępna i brak wyodrębionej własności bez umowy przyrzeczonej nic nam nie daje. W obecnej sytuacji nie jesteśmy właścicielem mieszkania. Fakt- najpierw zacznie od sprzedaży wolnych mieszkań, ale...
Aby nie dopuścić do takiego stanu rzeczy, komornik delikatnie podpowiada aby cisnąć dewelopera do uregulowania długów (bo ma kasę) i zakończenie budowy wraz z przeniesieniem własności! Tu bezwzględnie wszyscy muszą napisać pismo do Tembuu o przeniesienie własności z terminem 120dni. Kto nie zrobił niech to zrobi jak najszybciej! Samo czekanie bez działania nic nam nie daje a pogarsza sytuacje. Trzeba zacząć dzwonić do developera, pytać przypominać, cisnąć!
Kto ma inne newsy niech pisze, pomysły również mile widziane.
ps. wiadomo co kolejną transzą i kredytem ?

adam · Wysłany: Pon 20:19, 11 Mar 2013 Temat postu:

Paweł napisałem do ciebie wiadomość prywatną. Sprawdź proszę i odezwij się jak możesz. Ja nie mam do ciebie kontaktu.

MARCIN · Wysłany: Pon 20:20, 11 Mar 2013 Temat postu:

czy komornik mówi o jaka kwotę chodzi
poz

Kris · Wysłany: Pon 20:25, 11 Mar 2013 Temat postu:

Paweł · Wysłany: Pon 20:28, 11 Mar 2013 Temat postu:

adam · Wysłany: Pon 23:37, 11 Mar 2013 Temat postu:

Jeżeli jest jeszcze ktoś chętny aby jechać na spotkanie do Szutów to mogę dać znać jak będę konkretnie znał godzinę. Dajcie znać czy jesteście zainteresowani. (spotkanie 12.03.)

kamilaro · Wysłany: Wto 0:53, 12 Mar 2013 Temat postu:

Filips · Wysłany: Wto 8:38, 12 Mar 2013 Temat postu:

Z informowaniem mediów byłbym wstrzemięźliwy bo:
-ciągle czekają na kredyt a takie zamieszanie na pewno nie pomoże i może dodatkową panikę wprowadzić wśród wierzycieli Tembudu którzy zrobią coś głupiego np złożą wniosek o upadlośc do sądu. I będzie po kredycie.
- Szuty muszą jeszcze parę mieszkań tu sprzedać a im więcej zamieszania tym mniej klientów i tym niższa cena a my już zapłaciliśmy w większości drożej niż teraz sprzedają (chyba nie muszę tłumaczyć dlaczego to dla nas nie korzystne )
- im gorzej będą się sprzedawały tu mieszkania tym mniejsze ciśnienie i możliwości finansowe na dokończenie wszystkich elementów wykończenia.
Moim zdaniem im więcej zamieszania w mediach tym dla nas gorzej!
Jeśli możecie wskazać jakieś praktyczne korzyści z pójścia do mediów to poproszę.....

Kris · Wysłany: Wto 10:22, 12 Mar 2013 Temat postu:

Zgadzam się. Media za nas niczego nie załatwią. Zdobędą materiał i będą zadowolone, że zapełnią czas antenowy. Jedynie drogi formalne mają wg mnie sens.

pborow · Wysłany: Wto 10:48, 12 Mar 2013 Temat postu:

czy ktoś mógłby załączyć wzór wezwania dewelopera do zawarcia umowy końcowej? podpisują państwo umowy z gazownią i wodociągami?

Paweł · Wysłany: Wto 13:46, 12 Mar 2013 Temat postu:

Myślę, że warto wkleić na forum wzór pisma/wezwania do przeniesienia. Każdy sobie wydrukuje, podpisze i podeśle. Wiem, że po powrocie z pracy wizja redagowania takiego pisma, może ludzi skutecznie zniechęcać.[/quote]

przyklad wezwania:

[link widoczny dla zalogowanych]